A todos los dueños de casas se les exige pagar impuestos a la propiedad con base en el valor de su casa. Cuando la gente se muda a una casa nueva, a menudo tiene que pagar impuestos más altos a la propiedad. California tiene reglas especiales para algunos propietarios de casas para permitirles comprar una casa nueva sin pagar impuestos más altos. Estas reglas aplican a tres tipos de propietarios: los que tienen 55 años de edad o más, los que padecen discapacidades severas y aquellos cuyas casas han sido afectadas por desastres naturales.
State of CaliforniaPropuesta 5 — Reglas para Impuestos a la Propiedad Initiative Constitutional Amendment and Statute - Majority Approval Required
State of California
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Elimina ciertos requisitos de transferencia para propietarios de viviendas mayores de 55 años de edad, propietarios gravemente incapacitados y propiedad contaminada o afectada por un desastre natural. Impacto fiscal: las escuelas y los gobiernos locales perderían desde un principio más de 100 millones de dólares cada uno en impuestos anuales sobre la propiedad, cantidad que aumentaría a aproximadamente 1 mil millones de dólares por año. El aumento sería similar en los costos estatales para cubrir las pérdidas de impuestos sobre la propiedad de escuelas.
¿Qué es esta propuesta?
Guía Fácil para el Votante — Resumen para los electores nuevos y ocupados
Fuente: The League of Women Voters of California Education Fund
Cómo está ahora
¿Qué pasa si se aprueba?
La Prop 5 expandiría las reglas especiales del impuesto a la propiedad para dueños de casa que tengan 55 años de edad o más, a los que padecen discapacidades severas y a aquellos cuyas casas han sido afectadas por desastres naturales. A estos propietarios se les permitiría seguir pagando una cantidad de impuestos similar a la propiedad anterior sin importar a dónde se hayan mudado en California o cuántas veces lo hayan hecho. Estos propietarios de casa podrían mudarse a una casa más barata y pagar menos por impuestos a la propiedad que lo que habían pagado antes. También podrían mudarse a una casa más cara y pagar un incremento menor al que permiten las reglas ahora.
Efectos en el presupuesto estatal
Si la gente paga menos impuestos a la propiedad, la Prop 5 causaría pérdidas significativas tanto a nivel local como estatal. Durante algunos de los próximos años, las escuelas y los gobiernos locales perderían más de $100 millones cada año. Después de un tiempo, esta cantidad aumentaría a unos mil millones de dólares por año. Habría menos dinero para escuelas y departamentos de bomberos. El estado tendría que gastar más dinero en estos servicios. El aumento en el gasto estatal sería de entre $100 millones y mil millones al año.
La gente a favor dice
- La Prop 5 ayudará a personas mayores y a aquellas con discapacidades severas a mudarse sin tener que pagar impuestos más altos.
- Cuando las personas mayores se muden, habrá más casas disponibles para familias con niños.
La gente en contra dice
- Habría menos dinero para escuelas y servicios públicos, como los departamentos de bomberos.
- La Prop 5 ayudaría a personas mayores ricas. No haría nada para bajar el costo de las rentas o tratar el problema de la gente sin hogar.
Pros y Contras — Explicación objetiva con argumentos a favor y en contra
Fuente: League of Women Voters of California Education Fund
La pregunta
¿Debería enmendarse la constitución de California para que ciertos dueños de casas tuvieran mayor habilidad para obtener un alivio impositivo al transferir sus impuestos relacionados con la Prop. 13, cuando se cambien de propiedad?
La situación
Los impuestos basados en el valor de una propiedad inmobiliaria le dan a los gobiernos locales, escuelas y distritos especiales una mayor fuente de recursos. Esos impuestos equivalen a la tasa impositiva aplicable de acuerdo al valor evaluado de la propiedad. La Proposition 13, tal como se enmendó, limita los impuestos a la propiedad limitando tanto su valor como las tasas. La tasa impositiva es de 1% del valor evaluado, el cual puede aumentar anualmente a no más de 2%. Se requiere una reevaluación al valor del mercado para otra propiedad que se compre o se construya, o si ésta cambia de dueño.
Se permiten exenciones de estas revaluaciones a propietarios de casas mayores de 55 años de edad o que padezcan de una severa discapacidad. Pueden transferir el valor de una casa anterior a una residencia nueva de igual o menor valor en el mercado. La casa nueva debe haber sido comprada dentro de los dos años de la venta de la propiedad anterior y estar localizada en el mismo condado o en otro que permita transferencias entre condados. Esta exención puede ser usada una sola vez.
La propuesta
La Prop. 5 expandiría la habilidad de un propietario de casa a transferir el valor evaluado a una nueva casa. El valor del mercado de la casa nueva podría ser mayor o menor al de la anterior. El valor transferido será ajustado a través de una fórmula. Se incrementaría si la casa nueva vale más, o disminuiría si vale menos. El valor aumentado todavía será menor al valor actual del mercado. La casa podría estar en cualquier lugar de California y el dueño no está limitado a una sola exención. La nueva casa debe seguir siendo la residencia principal del propietario y ser adquirida dentro de los dos años de la venta de la casa original. La Prop. 5 también aplica a situaciones en que la propiedad original haya sido dañada en un desastre declarado o esté inutilizada por contaminación.
Efectos fiscales
Gobiernos locales. La Prop. 5 tendría el efecto neto inicial de reducir los ingresos locales por unos $100 millones al año, creciendo hasta $1 mil millones pasado el tiempo. Mayores ventas generarían impuestos transferidos de propiedades por decenas de millones de dólares, mientras que los costos administrativos de los condados aumentarían inicialmente en decenas de millones de dólares.
Escuelas. La reducción anual a los ingresos de las escuelas empezaría en alrededor de $100 millones, aumentando hasta los $1 mil millones. La mayoría de las pérdidas a las escuelas serían compensadas por aumentos equivalentes en fondos estatales, incrementando así el gasto estatal por las mismas cantidades.
Sus partidarios dicen
- Los adultos mayores con ingresos fijos necesitan esta protección.
- Habrá más casas disponibles para familias jóvenes.
- La Prop. 5 protegerá las reducciones en impuestos de la Prop. 13.
Sus oponentes dicen
- Los servicios locales esenciales y las escuelas se verán afectados.
- La pérdida de ingresos locales irá empeorando año con año.
- Los ancianos ya reciben la protección de la Prop. 13.
Información básica — Información oficial
Un voto por el SÍ significa
Un voto SÍ para esta iniciativa de ley significa: todos los propietarios de viviendas mayores de 55 años de edad (o quienes cumplan otros requisitos) podrían ser elegibles para ahorros del impuesto predial cuando se muden a otra casa.
Un voto por el NO significa
Un voto NO para esta iniciativa de ley significa: ciertos propietarios de viviendas mayores de 55 años de edad (o quienes cumplan otros requisitos) continuarían siendo elegibles para ahorros del impuesto predial cuando se muden a otra casa.
Resumen
Office of the Attorney General
- Elimina los siguientes requisitos actuales para propietarios de vivienda mayores de 55 años de edad o gravemente incapacitados para transferir su base de impuestos sobre la propiedad a una residencia de reemplazo: dicha propiedad de reemplazo debe ser de igual o menor valor, estar dentro del mismo condado y la transferencia solo puede ocurrir una vez.
- Elimina requisitos similares de ubicación y de valor para reemplazo en transferencias para propiedad contaminada o afectada por desastres naturales.
- Requiere ajustes a la base de impuestos sobre la propiedad de reemplazo, con base en el valor de la nueva propiedad.
RESUMEN DE LA ESTIMACIÓN DEL ANALISTA LEGISLATIVO SOBRE EL IMPACTO FISCAL NETO EN EL GOBIERNO LOCAL Y ESTATAL:
- Las escuelas y otros gobiernos locales perderían más de 100 millones de dólares cada uno en ingresos por impuestos anuales sobre la propiedad durante los primeros años, cantidad que aumentaría con el tiempo a alrededor de 1 mil millones de dólares por año (con la tasa de dólares actual). El aumento sería similar en los costos estatales para cubrir las pérdidas de impuestos sobre la propiedad de escuelas.
Antecedentes
Legislative Analyst's Office
El gobierno local recauda impuestos de los dueños de propiedades. Los gobiernos locales de California (ciudades, condados, escuelas y distritos especiales) recaudan impuesto predial de los dueños de propiedades de acuerdo con el valor de estas. El impuesto predial es una fuente de ingresos importante para los gobiernos locales. Con él se recaudan más de $60 mil millones por año.
Cálculo de la factura de impuestos que le corresponde al dueño de una propiedad.. La factura de impuesto predial anual de cada dueño de una propiedad es igual al valor gravable de su propiedad multiplicado por la tasa impositiva para la propiedad. La tasa típica del impuesto predial es 1.1 por ciento. Durante el año que se compra una propiedad, el valor gravable es su precio de compra. Cada año siguiente a la compra, el valor gravable de la propiedad se ajusta por la inflación hasta por un 2 por ciento. Esto continúa así hasta que se vende la propiedad y nuevamente se grava según el precio de compra.
Quienes se mudan, a menudo se enfrentan con incrementos en sus facturas de impuesto predial.. El valor de mercado de la mayoría de las viviendas (el precio al que se pueden vender) aumenta más rápido que el 2 por ciento anual. Esto significa que el valor gravable de la mayoría de las viviendas es menor a su valor de mercado. Debido a esto, cuando un propietario compra una vivienda distinta, el precio de compra de la nueva vivienda a menudo excede el valor gravable de la vivienda anterior del comprador (incluso cuando las viviendas tienen valores de mercado similares). Esto significa facturas de impuesto predial más altas para quien compra una vivienda.
Reglas especiales para algunos propietarios. En algunos casos, hay reglas especiales que permiten que los propietarios se muden a otra vivienda sin pagar un impuesto predial más alto. Estas reglas especiales se aplican a propietarios mayores de 55 años o con discapacidades graves o cuya propiedad se ha visto afectada por un desastre natural o por contaminación. (Nos referimos a estos propietarios como “propietarios elegibles”). Cuando un propietario elegible se muda dentro del mismo condado puede transferir el valor gravable de su vivienda actual a otra vivienda si el valor del mercado de la nueva vivienda es igual o menor al de su vivienda actual. De igual forma, el gobierno de un condado puede permitirles a los propietarios elegibles transferir sus valores gravables de viviendas de otros condados a viviendas en el condado. Diez condados permiten estas transferencias. Excepto en casos limitados, los propietarios mayores de 55 años o con discapacidades graves pueden transferir el valor gravable una vez en su vida. El recuadro que se encuentra a continuación (“¿Qué pasa conforme a la ley actual?”)contiene un ejemplo de cómo funcionan estas reglas.
Otros impuestos sobre la compra de viviendas.. Las ciudades y los condados recaudan impuestos sobre la transferencia de viviendas y otros bienes raíces. A nivel estatal, los impuestos de transferencia aumentan alrededor de $1 mil millones para ciudades y condados.
Los condados administran el impuesto predial.. Los tasadores del condado determinan el valor gravable a la propiedad. A nivel estatal, el gasto del condado en oficinas de tasadores suma alrededor de $600 millones cada año.
California grava el ingreso personal.. El estado recauda un impuesto sobre la renta personal sobre el ingreso ganado dentro del estado. El ingreso gravable puede incluir las ganancias de la venta de una vivienda. El impuesto sobre la renta personal aumenta a más de $80 mil millones por año.
Análisis del analista legislativo / Proposal
Legislative Analyst's Office
Amplía las reglas especiales para propietarios elegibles. La iniciativa de ley enmienda la Constitución del Estado para ampliar las reglas especiales que le generan ahorros en el impuesto predial a los propietarios cuando compran otra vivienda. Empezando el 1 de enero de 2019, la iniciativa de ley:
- Permite mudanzas a cualquier parte del estado. Los propietarios elegibles podrían transferir el valor gravable de su vivienda actual a otra vivienda en cualquier parte del estado.
- Permite la compra de una vivienda más cara. Los propietarios elegibles podrían transferir el valor gravable de su vivienda actual (con algunos ajustes) a una vivienda más cara. El valor gravable transferido de una vivienda existente a una nueva vivienda se ajusta hacia arriba. El valor gravable de la nueva vivienda es mayor que el valor gravable de la vivienda anterior, pero es menor que el valor de mercado de la nueva vivienda. Un ejemplo de ello se muestra en el recuadro que aparece enseguida (“¿Qué pasa conforme a la Propuesta 5?”).
- Reduce impuestos para viviendas recién compradas que son menos caras. Cuando un propietario elegible se muda a una vivienda más barata, el valor gravable transferido de la vivienda existente a la nueva vivienda se ajusta hacia abajo. Un ejemplo de ello se muestra en el recuadro que aparece enseguida (“¿Qué pasa conforme a la Propuesta 5?”).
- Elimina los límites sobre cuántas veces un propietario puede usar las reglas especiales. No hay límite en el número de veces que un propietario puede transferir su valor gravable.
Efectos fiscales
Legislative Analyst's Office
Ingresos reducidos del impuesto predial para gobiernos locales. La iniciativa de ley podría tener varios efectos en los ingresos del impuesto predial:
- Impuestos reducidos para personas que se habrían mudado de todas formas. Actualmente, alrededor de 85,000 propietarios mayores de 55 años se mudan a otras viviendas cada año sin recibir una exención de impuestos. La mayoría de las personas que se mudan terminan pagando un impuesto predial más alto. Conforme a la iniciativa de ley, el impuesto predial sería mucho más bajo. Esto reduciría los ingresos del impuesto predial.
- Impuestos potencialmente más altos debido a precios de viviendas más elevados y más construcción de viviendas. La iniciativa de ley permitiría que más personas vendieran sus viviendas y compraran otras viviendas porque les da una exención de impuestos al hacerlo. El número de personas que se mudan podría aumentar en algunas decenas de miles. Más personas interesadas en comprar y vender viviendas tendrían algún efecto en los precios de viviendas y en la construcción de viviendas. Los aumentos en los precios de viviendas y de construcción de viviendas generarían más ingresos por el impuesto predial.
Las pérdidas de ingresos de personas que se habrían mudado de todas formas serían mayores que los ingresos obtenidos de los precios de viviendas y de construcción de viviendas más altos. Esto significa que la iniciativa de ley reduciría el impuesto predial para los gobiernos locales. En los primeros años, las escuelas y otros gobiernos locales probablemente perderían más de $100 millones por año cada uno. Con el tiempo, estas pérdidas crecerían, con lo que las escuelas y otros gobiernos locales perderían cada uno alrededor de $1 mil millones al año (en dólares actuales).
Más gasto estatal para escuelas. La ley actual requiere que el estado proporcione más financiamiento a la mayoría de las escuelas para cubrir sus pérdidas por el impuesto predial. Como resultado, los costos del estado para las escuelas aumentarían en más de $100 millones al año durante los primeros años. Con el tiempo, este aumento en los costos del estado para las escuelas crecería a aproximadamente $1 mil millones por año en dólares actuales. (Esto es menos que el 1 por ciento del presupuesto estatal.)
Aumento en los ingresos por el impuesto sobre la transferencia de propiedad.. Debido a que la iniciativa de ley aumentaría la venta de viviendas, también aumentaría los impuestos de transferencia de propiedad recaudados por las ciudades y los condados. Este aumento en el ingreso probablemente sería de decenas de millones de dólares al año.
Aumento en los ingresos por el impuesto sobre la renta.. Debido a que la iniciativa de ley aumentaría el número de viviendas vendidas cada año, probablemente aumentaría el número de contribuyentes que tienen que pagar impuesto sobre la renta de las ganancias obtenidas de la venta de sus viviendas. Esto probablemente aumentaría los ingresos estatales por el impuesto sobre la renta en decenas de millones de dólares al año.
Costos administrativos más altos para los condados.. Los tasadores del condado necesitarían crear un proceso para calcular el valor gravable de las viviendas cubiertas por esta iniciativa de ley. Esto resultaría en costos de una sola vez para los tasadores del condado de decenas de millones de dólares o más, con aumentos de costos continuos un poco más pequeños.
Argumentos Publicados — Argumentos a favor y en contra
Argumento A FAVOR
La Propuesta 5 elimina la “sanción por mudanza” que afecta en la actualidad a PERSONAS DE LA TERCERA EDAD (mayores de 55 años) y a los californianos GRAVEMENTE DISCAPACITADOS. UN SÍ significa que las PERSONAS DE LA TERCERA EDAD y las personas GRAVEMENTE DISCAPACITADAS pueden adquirir una nueva residencia principal sin tener que afrontar la sanción del impuesto predial. UN SÍ permite a las PERSONAS DE LA TERCERA EDAD y a las personas GRAVEMENTE DISCAPACITADAS mudarse cerca de su familia o adquirir hogares más prácticos y seguros.
— Official Voter Information Guide
Argumento A FAVOR
LA PROPUESTA 5 OTORGA A TODAS LAS PERSONAS DE LA TERCERA EDAD (55 AÑOS O MÁS) Y CON DISCAPACIDAD GRAVE EL DERECHO A MUDARSE SIN SANCIÓN
La PROPUESTA 5, la Iniciativa de Justicia para el Impuesto Predial elimina la “sanción por mudanza” que existe en la actualidad para proteger a las personas de la tercera edad (55 años o más) y con discapacidad grave que desean mudarse a viviendas más seguras, más prácticas o más cercanas a sus familias. La PROPUESTA 5 limita las sanciones del impuesto predial que podrían enfrentar si compran otra vivienda en otro condado del estado.
LA PROPUESTA 5 ELIMINA DESAFÍOS DE MUDANZA PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD (55 AÑOS O MÁS)
Millones de personas de la tercera edad de California habitan en viviendas que son inadecuadas para sus necesidades; ya sea que son demasiado grandes, con demasiadas escaleras o simplemente demasiado lejos de sus familias y seres queridos. Conforme a la Propuesta 5, los propietarios de la tercera edad (55 años o más) podrían transferir el valor imponible actual de su vivienda, sin importar a qué parte del estado decidieran mudarse.
LA PROPUESTA 5 EMPODERA A LOS JUBILADOS QUE VIVEN DE INGRESOS FIJOS
La mayoría de los jubilados vive de un ingreso fijo, a menudo de una pensión o el Seguro Social. La PROPUESTA 5 elimina la posibilidad de un incremento del 100 %, 200 % o incluso 300 % en impuesto predial que los profesores, bomberos, policías jubilados, y otros jubilados a menudo tienen que pagar si desean vender su vivienda actual para comprar otra en alguna otra parte de California.
LA PROPUESTA 5 PROTEGE CONTRA LA “SANCIÓN POR MUDANZA” DE LA BASE IMPONIBLE PREDIAL”
Conforme a la ley de California actual, el impuesto predial tiene un tope correspondiente a un pequeño porcentaje del valor de la propiedad cuando fue comprada. Esto se conoce como la “base imponible”. Además, hay un límite de cuánto pueden aumentar anualmente el impuesto predial. Las personas de la tercera edad y con discapacidad grave a menudo tienen ingresos fijos y no pueden costear grandes aumentos en el impuesto predial. Pero si eligen mudarse a una nueva vivienda, su “base imponible” a menudo aumentará drásticamente debido al incremento en los precios de las viviendas a lo largo de las décadas pasadas. La PROPUESTA 5 protege a estos californianos de esta “sanción por mudanza” al permitirles mantener una base imponible más baja y justa.
LA PROPUESTA 5 AMPLÍA LOS BENEFICIOS DE LA PROPUESTA 13, TRAE CONSIGO ESTABILIDAD TRIBUTARIA Y TRANQUILIDAD
La PROPUESTA 5 elimina la “sanción por mudanza” que existe actualmente y que está contribuyendo a la escasez de viviendas en California. Tal y como la Propuesta 13 (1978) evitó que millones de personas de la tercera edad dejaran sus viviendas a causa de los impuestos, la PROPUESTA 5 ayudará a millones más hoy. La PROPUESTA 5 ayudará a aliviar la escasez de viviendas y traerá consigo estabilidad tributaria y tranquilidad para millones de familias de la clase media y de la clase trabajadora en toda California.
LA PROPUESTA 5 EMPODERA A PERSONAS CON DISCAPACIDAD GRAVE ATRAPADAS EN VIVIENDAS INADECUADAS
Muchas personas con discapacidad grave en California habitan en viviendas que ya no son seguras ni prácticas para ellas, pero no pueden costear mudarse porque su impuesto predial podría aumentar vertiginosamente si compran una nueva casa en algún otro lugar de California. Esto podría suceder incluso si se mudan a una casa menos cara. Conforme a la PROPUESTA 5, los propietarios con discapacidad severa podrían mudarse a casas más adecuadas sin estar sujetos a la “sanción por mudanza”.
PENNY LILBURN, directora ejecutiva
Highland Senior Center
KYLE MILES, comandante
Departamento de Veteranos Estadounidenses (AMVETS) de California
SUSAN CHANDLER, presidente
Californians for Disability Rights, Inc.
— Official Voter Information Guide
Argumento EN CONTRA
La Propuesta 5 no construye viviendas nuevas ni ayuda a quienes compran casas por primera vez. Recortará hasta $1 mil millones en ingresos locales de las escuelas públicas, el departamento de bomberos, la policía, los cuidados de la salud y otros servicios, a cambio de deducciones fiscales para los californianos ricos y para ayudar a sus autores: intereses corporativos AAen bienes raíces. NoProp5.com
— Official Voter Information Guide
Argumento EN CONTRA
VOTE NO A LA PROPUESTA 5
Pedimos que vote NO a la Propuesta 5 por una simple razón. Tenemos una terrible crisis de viviendas asequibles en California, y la Propuesta 5 no hará NADA para mejorar esta crisis.
Lo que hará la Propuesta 5:
- La Propuesta 5 aumentará el costo de la vivienda aún más.
- La Propuesta 5 generará pérdidas de ingresos locales de cientos de millones de dólares y potencialmente $1 mil millones para nuestras escuelas públicas.
- La Propuesta 5 les costará a los servicios locales, incluyendo a los bomberos, la policía y los cuidados de la salud, hasta $1 mil millones en pérdidas de ingresos.
- La Propuesta 5 les da una gran exención fiscal a los californianos ricos.
- La Propuesta 5 le da un gran beneficio inesperado a la industria de bienes raíces, el ÚNICO patrocinador de la iniciativa.
Pedimos que vote No a la Propuesta 5 por lo que NO hace:
- NO construye ninguna vivienda nueva.
- NO ayuda a quienes compran una vivienda por primera vez.
- NO baja el costo de la renta.
- NO aborda el problema de las personas sin hogar.
Los defensores de viviendas son claros: “La Propuesta 5 no contribuye en nada a las viviendas asequibles, e incluso empeorará la situación actual” dice Shamus Roller del National Housing Law Project, un defensor de la vivienda asequible
Durante los últimos 30 años, los propietarios mayores de viviendas que se mudan a una casa más pequeña y más barata han podido llevarse su impuesto predial con ellos, una motivación para dejar una vivienda más grande y más cara a una familia más joven. Estos propietarios de vivienda pueden hacer esto una sola vez en su vida. Esto fue una extensión de la Propuesta 13.
Pero la Propuesta 5 cambia esta ecuación. Si se aprueba, un propietario con más de 55 años puede utilizar su exención de impuesto para seguir comprando casas más caras, una y otra vez, en cualquier lugar de California. Mientras tanto, las personas más jóvenes y con menos ingresos que compran su casa por primera vez se enfrentarán a precios de vivienda más caros, y a los inquilinos se les hará aún más difícil convertirse en propietarios de una vivienda.
El analista legislativo no partidista de California dice que la Propuesta 5 provocará pérdidas de ingresos masivas a nivel local. Es por esto que todos los bomberos, maestros y enfermeros dicen No a la Propuesta 5. Esta iniciativa generará reducciones a servicios públicos fundamentales, incluyendo la protección contra incendios, la protección por parte de la policía y los cuidados de la salud. El financiamiento de las escuelas proviene principalmente del impuesto predial local. La Propuesta 5 significa menos ingresos locales para nuestras escuelas públicas.
“Combatir los incendios forestales que han azotado a nuestras comunidades en los años pasados requiere de más, no de menos, recursos locales. Simplemente no podemos permitirnos la Propuesta 5,” dice Brian Rice, presidente de California Professional Firefighters
Los intereses de los bienes raíces que de forma cínica pagaron para colocar a la Propuesta 5 en la boleta electoral han decidido poner a algunos propietarios de viviendas en contra de otros. ¿Por qué? Tendrá que preguntarles usted. Sin embargo, pensamos que debe tener que ver con sus ganancias.
No podemos permitirnos la Propuesta 5. Por favor únase a nosotros para votar No.
Obtenga más información en www.noprop5.com
CAROL KIM, miembro de la junta
Middle Class Taxpayers Association
SHAMUS ROLLER, director ejecutivo
National Housing Law Project
GARY PASSMORE, presidente
Congress of California Seniors
— Official Voter Information Guide
Refutación al argumento A FAVOR
LA PROPUESTA 5 NO CONTRIBUYE EN NADA PARA AYUDAR A LA MAYORÍA DE LAS PERSONAS DE LA TERCERA EDAD DE BAJOS INGRESOS, PERO SÍ AYUDA A LOS INTERESADOS CORPORATIVOS DEL SECTOR INMOBILIARIO QUE LA ESTÁN FINANCIANDO.
Los interesados del sector inmobiliario detrás de la Propuesta 5 están tratando de atemorizar a las personas de la tercera edad con mentiras. La ley actual ya permite que las personas de la tercera edad y los contribuyentes con discapacidad grave mantengan una exención de impuesto predial al mudarse. La Propuesta 5 es diferente: es una nueva exención fiscal para las personas con ingresos más altos que siguen comprando viviendas más grandes y más caras después de los 55 años.
“Cómo se atreven los del sector inmobiliario a utilizar a las personas de la tercera edad y a las personas con discapacidad como peones para vender más viviendas caras,” dijo Gary Passmore, presidente del Congress of California Seniors. “Las personas de la tercera edad ya pueden jubilarse de su préstamo hipotecario sin ninguna ‘sanción por mudanza’. Eso lo inventaron ellos. ¡Vote NO a la Propuesta 5!”
La Propuesta 5 pone a la protección contra incendios, a los servicios médicos y a nuestras escuelas en riesgo porque les quita más de $1 mil millones a ciudades y condados.
Los californianos más jóvenes luchan para comprar sus primeras viviendas. Muchas personas de la tercera edad, personas con discapacidad y familias no pueden costear un departamento seguro. Está mal que los interesados del sector inmobiliario detrás de esta iniciativa de ley hagan que las viviendas sean todavía MÁS CARAS.
“Como maestra jubilada, estoy preocupada porque tengo que pagar mi hipoteca y quedarme con algo de mi jubilación para ayudar a mis hijos. La Propuesta 5 no me va a ayudar para nada, y no deberían decir que sí va a ayudar,” dijo la maestra jubilada Melinda Dart.
Los maestros, las enfermeras, los bomberos y los defensores de la vivienda y de las personas de la tercera edad se oponen a la Propuesta 5 porque es una estafa. Por favor, únase a nosotros para votar No a la 5.
NAN BRASMER, presidente
California Alliance for Retired Americans
HELEN L. HUTCHISON, presidenta
League of Women Voters of California
TIM GAGE, exdirector
Departamento de Finanzas de California
— Official Voter Information Guide
Refutación al argumento EN CONTRA
LA PROPUESTA 5 AYUDA A LOS CALIFORNIANOS QUE DESEAN TENER LA OPORTUNIDAD DE MUDARSE
La Propuesta 5, la Iniciativa de justicia para el impuesto predial, elimina la “sanción por mudanza” que actualmente hace daño a millones de personas de la tercera edad (55 años o más) y a californianos con discapacidad grave que se sienten atrapados en una casa que ya no desean o que ya no es adecuada para sus necesidades.
edad vender su vivienda actual y comprar una nueva residencia principal, sin tener que enfrentar la “sanción por mudarse” de este impuesto predial. La Propuesta 5 libera viviendas que otras familias necesitan desesperadamente, incluyendo a quienes compran casas por primera vez y a los inquilinos.
LA PROPUESTA 5 NO AUMENTA EL COSTO DE LA VIVIENDA
Ninguna parte de esta iniciativa aumenta el costo de la vivienda.
LA PROPUESTA 5 NO TOMA FONDOS DE LA SEGURIDAD PÚBLICA
Ninguna parte de esta iniciativa les quita fondos a los cuerpos de bomberos, la policía ni a los cuidados de la salud.
LA PROPUESTA 5 NO LE QUITA FONDOS A LAS ESCUELAS PÚBLICAS
Ninguna parte de esta iniciativa les quita fondos a las escuelas públicas.
LOS PRINCIPALES ECONOMISTAS DE CALIFORNIA DICEN QUE LA PROPUESTA 5 AUMENTARÁ LOS INGRESOS DEL ESTADO
Una revisión económica de la Propuesta 5 realizada por dos de los mejores economistas en el estado concluyó que permitir a las personas de la tercera edad, con discapacidad grave y víctimas de desastres mudarse, probablemente aumentará los ingresos provenientes de impuestos y brindará más fondos para los servicios públicos vitales.
Si las personas de la tercera edad pueden mudarse a una nueva vivienda principal que satisface sus necesidades de mejor forma (como reducir el espacio cuando sus hijos se mudan a otra parte), sus viviendas anteriores generarán más ingresos provenientes de impuestos una vez que se vendan a nuevos compradores.
MARILYN MARKHAM, miembro de la junta
California Senior Advocates League
TOM CAMPBELL, Ph.D., profesor de economía
MICHAEL C. GENEST, exdirector
Departamento de Finanzas de California
— Official Voter Information Guide
Leer la legislación propuesta
¿Quién proporcionó dinero?
Contribuciones
Sí on Propuesta 5
Dinero total recaudado: $13,224,875
No on Propuesta 5
Dinero total recaudado: $3,379,895
A continuación, están los primeros 10 contribuyentes que dieron más dinero a los comités que apoyan o se oponen a la(s) iniciativa(s) de ley.
Sí por Propuesta 5
1
California Association of Realtors
$10,204,825
2
National Association of Realtors
$3,000,000
3
California Apartment Association
$20,000
No por Propuesta 5
1
SEIU California
$1,000,000
2
California Teachers Association
$750,000
3
American Federation of State, County and Municipal Employees
$362,500
4
California Professional Firefighters
$242,750
5
California Federation of Teachers
$212,500
6
Chan Zuckerberg Advocacy - The Chan Zuckerberg Initiative
$200,000
7
County Supervisors Association of California dba California State Association of Counties (Nonprofit 501 (c)(4))
$100,178
8
California Calls Education Fund for Schools and Communities First (Nonprofit 501(c)(3))
$86,062
9
Hellman, Marco
$75,000
9
Hellman, Sabrina
$75,000
Más información acerca de las contribuciones
Sí on Propuesta 5
Por estado:
California 77.32%
Illinois 22.68%
Por tamaño:
Contribuciones grandes (100.00%)
Contribuciones pequeñas (0.00%)
Por tipo:
De organizaciones (100.00%)
De individuos (0.00%)
No on Propuesta 5
Por estado:
California 89.27%
District of Columbia 10.73%
Por tamaño:
Contribuciones grandes (100.00%)
Contribuciones pequeñas (0.00%)
Por tipo:
De organizaciones (95.56%)
De individuos (4.44%)
Más información
Noticias (4)
Proposition 5 pits senior homeowners against schools and local governments — October 28, 2018 Ventura County Star
Proposition 5 Renews California's Debate Over Property Taxes — October 24, 2018 KQED
Proposition 5 Would Give Older Californians A Tax Break — October 16, 2018 KPBS
California’s Prop. 5 could lock in low property taxes, but would cost local government — October 9, 2018 Desert Sun
Opiniones y análisis (7)
Sí por Propuesta 5
No por Propuesta 5
Videos (1)
Educational
— October 19, 2018 Cal Channel and the League of Women Voters of California Education Fund
Learn what your yes or no vote means for Prop 5
Otros recursos (2)
More Nonpartisan Resources
Issue Brief: Proposition 5 — California Budget and Policy Center
Proposition 5: Should Californians Expand Property Tax Breaks for Older, Wealthier Homeowners at the Expense of Other Homeowners and Public Services?
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¿Quién está a favor y en contra de esta iniciativa de ley?
Sí por Propuesta 5
Organizaciónes (9)
Funcionarios electos y designados (0)
No por Propuesta 5
Organizaciónes (83)
Funcionarios electos y designados (0)
